La Ley del Mono —cuyo nombre oficial es Ley 20.898— permite regularizar ampliaciones y construcciones de viviendas levantadas sin permiso de edificación.Suele aplicarse a situaciones como: • Una ampliación construida sin permiso municipal • Una vivienda que nunca obtuvo su recepción final • Una propiedad inscrita con menos metros construidos de los que realmente tieneNo todas las propiedades califican: influyen la superficie, el tipo de construcción y las condiciones que exige la normativa vigente.En AXYZ revisamos tu caso en la asesoría inicial, que es gratuita, y te decimos con claridad si puedes acogerte y qué se necesita.

La recepción final es el documento con que la municipalidad certifica que una construcción se ejecutó conforme al permiso aprobado. Es lo que acredita que tu propiedad está en regla.Se puede solicitar, entre otros casos, para: • Vender o arrendar formalmente la propiedad • Solicitar un crédito hipotecario • Obtener una patente comercial • Regularizar una ampliaciónSi tu propiedad nunca la obtuvo, o si tiene obras posteriores no declaradas, hay que regularizar antes de poder tramitarla.En AXYZ gestionamos el proceso completo, desde el levantamiento de planos hasta la aprobación municipal.

No existe un precio único: el valor depende de tu propiedad y del tipo de obra que haya que regularizar.1. Metros a regularizar: • Mientras mayor sea la superficie no declarada, mayor es el trabajo de levantamiento y elaboración de planos2. Antigüedad y estado de los antecedentes: • Una propiedad con planos y permisos originales parte de un punto muy distinto a una que no tiene ningún documento.3. Derechos municipales: • Cada municipalidad cobra sus propios derechos por la tramitación, y varían entre comunas.No publicamos precios referenciales porque trabajamos para entregar un valor real. En la asesoría inicial, que es gratuita, revisamos tu caso y generamos un presupuesto lo más acotado a tu caso.

Una propiedad irregular sigue siendo tuya, pero limita lo que puedes hacer con ella.1. No puedes venderla en condiciones normales: • Los compradores con crédito hipotecario no pueden financiar una propiedad sin recepción final, lo que reduce mucho el universo de interesados y presiona el precio a la baja.2. Arriesgas multas o clausuras municipales: • Las construcciones sin permiso pueden ser sancionadas, y la multa no elimina la obligación de regularizar.3. Se complica al heredar o dividir: • Cualquier trámite que involucre a terceros —una herencia, una partición, un juicio— se traba si los metros construidos no coinciden con los inscritos.Regularizar a tiempo cuesta menos que resolverlo bajo presión, cuando ya hay una venta o un trámite en curso.